| 问题 | 房屋租赁合同咋写 |
| 释义 | 中介房屋租赁合同范本 甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 一、出租物业坐落地点及设施情况： 1.甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。 2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 二.租赁期限 1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。 2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。 3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 三、租金及支付方式 1.该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费)，中介服务费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。 2.该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。 3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。 四、租赁条件 1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。 2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。 3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。 5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。 6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。 7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施 甲方也无须对以上设施进行补偿。 五、产权变更 1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。 2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。 六、关于押金 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。 七、合同的终止 1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。 2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。 本协议自签订之日起生效，甲乙丙三方各执一份 甲方：乙方：丙方： 签字盖章 签订日期 一、股权协议书模板 受让方: (以下称甲方) 住址: 法定代表人: 转让方: (以下称乙方) 住址: 法定代表人: 为实现生产经营需要,甲方拟收购乙方拥有和控制的机器设备,经甲乙双方协商一致,特签订本协议: 第一条设备名称,规格,数量,价格 乙方转让给甲方的设备包括显示器生产设备,注塑生产设备,供电设备,运输设备及其它设备,具体详见(设备明细表),设备原值X元,经双方约定价格为X元。 第二条付款方式 在本协议生效后七日内支付人民币X万元,其余价款X年度以后按季度支付,其中X年度内每季度支付X元,年度以后每季度支付X元. 第三条设备交付时间 在收到甲方支付的人民币X万后X个工作日,乙方将机器设备交付给甲方. 第四条专利技术和非专利技术 乙方将为正常使用本协议项下的设备而形成的专利技术或非专利技术(包括管理诀窍或技术诀窍). 第五条陈述保证承诺 甲方的陈述,保证与承诺: 1,甲方系依据中华人民共和国现行有效法律成立并有效存续的公司; 2,甲方具有受让设备转让的权利能力和行为能力; 3,甲方受让乙方的设备,已按公司章程规定召开股东会并作出同意受让决议; 4,甲方对乙方转让的设备作了充分了解,并同意在该状况下受让; 5,甲方保证有能力支付全部转让价款,并执行本协议规定的甲方义务; 6,甲方保证受让乙方设备用于在设备地设立新公司; 7,甲方保证受让乙方设备后用于在珠海市的开展生产经营,由其自行承担. 8,甲方保证未经乙方同意,不得以乙方名义从事任何活动. 乙方的陈述,保证与承诺: 1,方系依据中华人民共和国现行有效法律成立并有效存续的公司; 2,乙方具有转让设备的权利能力和行为能力; 3,乙方保证对所转让的资产状况(包括设备的外观,性能,操作及维修方法,重大瑕疵等)向甲方作充分的陈述,说明,没有其他保留; 4,乙方为设备而引起的债权债务,独立承担责任,与甲方无关; 5,乙方充分了解甲方受让甲方的资产,是为设立新公司,开展计算机显示器生产之用,为此,乙方交付转让设备的同时,保留生产厂的现状,为甲方收购资产并以该资产设立新公司,开展计算机显示器业务须办理的各项政府主要部门的登记注册,审批手续等提供便利,并给予积极的协助. 第六条交接验收 在X年X月X日至本协议生效前,乙方允许甲方无偿使用设备及现有的生产经营条件.同时,甲,乙双方应组织有关人员办理转让设备的交接手续,甲方对设备的各种要求见交接清单,该清单经双方代表签字确认后方为有效. 第七条费用负担 转让设备的拆卸,运输及安装等费用由甲方承担.变更海关监管对象及撤销监管的费用由乙方承担. 第八条违约责任 1,本协议签订后,甲乙双方应认真履行,因一方过错给另一方造成损失的,应当承担由此而产生的违约责任. 2,乙方收取甲方转让款人民币X万元后,未依期交付资产,按未依期部分的资产价值每天支付X违约金给甲方,甲方有权要求乙方继续履行合同.乙方在天内不交付资产,视乙方中途毁约,甲方有权解除合同,乙方应退回已收乙方款项,并按转让价款总额 5%支付违约金给甲方; 3,乙方交付资产中,属海关监管部分,如因乙方的过错,造成海关的处罚,由乙方承担由此引起的经济责任.如造成甲方不能使用,该部分设备的价值,按发票价扣除折旧由乙方返还相应价款给甲方; 4,甲方在本协议生效后,未能按约定支付首期转让款人民币X万元,按每天X支付违约金给乙方,逾期X天,视乙方中途毁约,乙方有权解除本协议,甲方应按本协议转让价款总额X%支付违约金给甲方; 5,乙方逾期支付余下转让金,按逾期支付转让金价款每日支付违约金给甲方,甲方并有权依法行使抵押权. 第九条不可抗力 本合同所称不可抗力,是指不可预见,不能避免并不能克服的客观情况. 1,本协议所称不可抗力包括但不限于下列情况: ①宣布或未宣布的战争,战争状态,封锁,禁运,政府法令或其他政府行为; ②火灾,水灾,台风,飓风,海啸,滑坡,地震,爆炸,瘟疫或流行病以及其它自然因素所致的事情; ③合同双方认同的其它不可抗力事件. 2,任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的全部或部分不能履行本合同的义务将不视为违约,但应采取一切必要的补救措施,以减少因不可抗力造成的损失.如不可抗力导致本合同目的无法实现,任何一方均有权解除合同. 3,遇有不可抗力的合同一方,应在合理期限内将该不可抗力事件的情况以书面形式通知合同另一方,并在事件发生后15日内,向其提交全部或部分不能履行本合同义务以及需要延期履行的理由的报告. 如果发生不可抗力,合同任何一方均不对因无法履行或迟延履行义务而使对方蒙受的任何损害以及增加的费用和损失承担责任. 主张不可抗力的合同一方应采取适当方法减少或消除不可抗力的影响,并在合理期限内设法恢复履行因不可抗力而受影响的合同义务. 第十条保密 合同任何一方应将本合同及与订立本合同有关的所有细节,双方之间的相互联系及提供的文件作为秘密资料对待. 除系本次设备转让需要之目的外,其余未经另一方的事先书面同意,不得以任何方式向本合同双方之外的任何一方泄露,但为了本合同的目的而向有关中介机构,金融机构及监管机构披露有关本合同资料则不受此限制. 第十一条通知 1,因本合同而致缔约双方相互之间所必须之正式联系,通知与信息传递等事宜,均须以书面方式知会对方. 紧急情况下,通知方可先以口头形式通知被通知方,并在合理期限内向其发出书面通知. 2,本合同确定的书面方式包括但不限于:信件,数据电文,包括电报,电传,传真和电子邮件等可以有形地表现所载内容形式. 3,各项书面通知应送达对方下列地址: ①甲方地址: 邮政编码: 联系人: 电话: 传真: 电子信箱: ②乙方地址: 邮政编码: 联系人: 电话: 传真: 电子信箱: 4,合同任一方变更其地址或电子信箱,应在新地址(电子信箱)启用日前以书面方式通知合同另一方. 第十二条合同生效 本协议经甲,乙双方授权代表签字并加盖印章后生效; 第十三条合同的变更与修改 本合同的修改须经甲,乙双方协商一致,只能采取书面形式,并由甲,乙双方授权代表签字,盖章. 第十四条法律适用 本合同之订立,效力,解释,履行,争议解决均适用中华人民共和国法律. 第十五条争议解决 1,因履行本合同发生争议,由争议双方友好协商解决,协商不成,双方同意在XX省XX市中级人民法院进行诉讼. 2,争议解决期间,合同双方应继续履行除争议事项之外的本合同其它各项约定. 第十六条其它事项 1,本协议以中文制作,正本一式X份,甲,乙双方各执X份; 2,本协议未尽事宜,由甲,乙双方订立补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力; 3,设备明细表作为本合同的附件. 协议各方: 甲方(盖章): 代表人(签字): 签署日期:年月日 乙方(盖章): 代表人(签字): 签署日期:年月日 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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