| 问题 | 租房合同到期后没有续签合同有效吗？ |
| 释义 | 一、租房合同到期后没有续签合同有效吗 租房合同到期后没有续签合同有效，租房合同到期后当事人没有续签就解除合同，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租房合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。并且租赁期限届满后，承租人有同等条件下优先承租的权利。 二、签租房合同双方需要什么证件 签租房合同双方需要的证件如下： 1.房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，社员房屋使用证； 2.个人居民身份证或单位法人资格证明； 3.委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。 三、租房续签还要中介费吗 租房续签不用中介费，如果只是续约，那么中介费不该交。中介，在民法典中被称为居间人，居间人的使命是促成合同成立，而在第一次合同订立、履行完毕之后，居间人的使命就已经完成，之后便退出这个法律关系；因此，在续约之时，居间人便没有权利再收取居间报酬。房屋中介主要是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交。房产中介费就是指这一系列房产中介所提供的服务的有偿费用，即指房产中介的从中获得的报酬。 |
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