| 问题 | 卖房合同能委托他人代签吗 |
| 释义 | 卖房合同可以他人代签。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 一、送货单不是本人签字可以吗 送货单不是本人签字要根据具体情况来判断：当事人授权他人签字或者事后追认的，其签字行为合法有用；没有当事人的合法授权，签字行为无效。《中华人民共和国民法典》第九百二十条，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人。但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。 二、员工的委托是双务合同还是单务合同 委托合同是双务合同，双务合同是单务合同的对称，双务合同是双方相互承担义务和权利的合同。委托合同是委托人与受托人约定，受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者几项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以联系委托人的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当及时向委托人报告情况。 三、委托合同的特征有哪些？ (1)委托合同的标的是劳务 委托人和受托人订立委托合同的目的，在于通过受托人办理委托事务来实现委托人追求的结果，因此，该合同的客体是受托人处理委托事务的行为。 (2)委托合同是诺成、非要式、双务合同 委托人与受托人在订立委托合同时不仅要有委托人的委托意思表示，而且还要有受托人接受委托的承诺，即承诺与否决定着委托合同是否成立。委托合同自承诺之时起生效，无须以履行合同的行为或者物的交付作为委托合同成立的条件。 委托合同成立不须履行一定的形式，口头、书面等方式都可以。 委托合同经要约承诺后合同成立，无论合同是否有偿，委托人与受托人都要承担相应的义务。对委托人来说，委托人有向受托人预付处理委托事务费用的义务，当委托合同为有偿合同时还有支付受托人报酬等义务。对受托人来说，受托人有向委托人报告委托事务、亲自处理委托事务、转交委托事务所取得财产等义务。 (3)委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。 委托合同是建立在双方当事人彼此信任的基础上。委托合同是否有偿，应以当事人双方根据委托事务的性质与难易程度协商决定，法律不作强制规定。 |
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