| 问题 | 房产证的领取时间取决于购房时间 |
| 释义 | 本文介绍了交房后取得房产证的时间和购房合同中关于户主和首付的规定。根据购房合同的不同情况,交房后取得房产证的时间可以分为3种情况。同时,文章也提到了首付的规定,即开发商交首付之日就是签正式购房合同之日。最后,文章还介绍了一手房和二手房的购买流程。 法律分析 交房后取得房产证的时间，可以根据不同的情况分为3种： (1)如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证； (2)如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证； (3)如果是二手房，最长不会超过5个月；等等。 一、谁签的购房合同谁是户主吗 谁签的购房合同谁是户主，这个答案不一定。首先要确认买的这套房子是属于二手房还是新房，不管是二手房或者是新房，签了合同都不能确定本人就是户主。如果是二手房，签了合同只是确定购买意向，需要后面在房交所过户，原房主将户过到本人名下才能确定本人就是户主；如果是新房，那么需要等新证下来才能确认本人的户主信息。 二、首付多长时间签合同 一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。一、新房的购买流程为：1、认购，交定金2、签购房合同、支付首付款（或全款）3、申请贷款、银行放款4、交房验房、移交手续 拓展延伸 交房一年多了还没拿到房产证有法律效力吗 办理房产证，是收房90天内，凭购房合同，和购房票据，身份证，1户口本，婚姻证明，到房管，咨询缴纳住房维修基金，契税等税费，凭完税证明，就可以办理你的房产证，手续齐全15天后就能拿到。 交房一年没拿到房产证能索赔。由于开发商的原因而导致购房者不能按期取得房地产权属证书的，开发商理应向购房者支付违约金。 结语 根据购房合同的不同情况,取得房产证的时间可以分为3种。不管是新房还是二手房,签了合同都不能确定本人就是户主。如果是二手房,签了合同只是确定购买意向,需要后面在房交所过户,原房主将户过到本人名下才能确定本人就是户主;如果是新房,那么需要等新证下来才能确认本人的户主信息。而关于首付多长时间签合同,一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日。一、新房的购买流程为:1、认购,交定金2、签购房合同、支付首付款(或全款)3、申请贷款、银行放款4、交房验房、移交手续。 法律依据 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。