| 问题 | 地面下沉楼房一楼的赔偿问题 |
| 释义 | 购房合同条款对照房屋质量问题责任，要求开发商赔偿；如开发商不履行，记录交涉情况，按次数索赔差费、误工费及停工产生的费用；与开发商书面交流并收集证据；若有物业，要求填写质量反馈单并复印，若无则自行写出两份并要求收到人签字。 法律分析 1、可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。 2、如果开发商或相关责任人不履行，拖而不决，要记录每次与其交涉情况，要求其按次数索赔差费，误工费，正在装修因停工产生的连带费用，要注意，要每次以书面的材料与其交换意见并注意收集好，如果有物业，每次要求物业填写质量反馈单什么的，复印一份。如果没有，自己写出两份，递交时要求收到人签字。 拓展延伸 地面下沉引发楼房一楼损害的赔偿纠纷 地面下沉引发楼房一楼损害的赔偿纠纷是一个复杂而重要的法律问题。当地面下沉导致楼房一楼出现损害时，涉及到赔偿责任的界定和计算。根据相关法律规定，赔偿责任可能由地面下沉的原因、楼房结构的稳定性、楼房所有权等因素共同决定。在解决这一纠纷时，需要对地面下沉的原因进行专业评估，确保责任的准确定位。同时，还需要考虑楼房维修和重建的成本，以及相关保险的适用情况。解决这一纠纷需要律师的专业知识和经验，以确保受损方获得公正的赔偿。 结语 根据购房合同条款，应按要求对照房屋质量问题责任，要求开发商赔偿。如开发商不履行责任，应记录交涉情况，并要求按次索赔差费、误工费、停工产生的费用等。同时，要收集书面交换意见和质量反馈单等证据。地面下沉引发楼房一楼损害的赔偿纠纷涉及复杂法律问题，需要专业律师进行准确的责任界定和计算，确保受损方获得公正赔偿。 法律依据 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。 |
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