| 问题 | 民法典中房子夫妻在一起多久可以成为共同财产 |
| 释义 | 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。如果双方对房屋归属无法达成协议，法院会根据情况进行处理：双方同意竞价取得的应准许；一方主张所有权的需进行评估并给予补偿；双方均不主张所有权的可拍卖后分割。在分割时，应考虑双方住房情况和照顾子女的情况，优先照顾女方。 法律分析 一、民法典中房子夫妻在一起多久可以成为共同财产 如果房屋是一方婚前取得的个人财产，无论夫妻在一起多长时间，都不会变成夫妻共同财产，但夫妻在婚内另有约定除外。 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 二、离婚时共有房屋如何分割 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《民法典》及司法解释规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在一起多久房屋才能成为共同财产是有条件的，除非另有约定，婚前取得的个人财产不会变成夫妻共同财产。而离婚时共有房屋的分割原则是根据夫妻共同购买或共同出资购买的情况，可以通过竞价取得、评估补偿或拍卖分割等方式进行处理。在分割过程中，应考虑双方住房情况和照顾抚养子女的一方，以及在双方条件等同的情况下，照顾女方。这些规定为夫妻财产分割提供了明确的指导，保障了双方的合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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