| 问题 | 房屋租赁合同弄丢了怎么处理 |
| 释义 | 房屋租赁合同弄丢了，一方丢失合同后，可以向另一方要合同然后复印，如果已经对合同备案的，可以到备案机关复印，如果双方合同都丢失并且没有备案的，可以协商重新签订合同。 一、根据规定网签之后就是备案吗 1、网签之后是备案 网签办理时间为：取得预售证明，买方符合购房资格，完成购房选择并签订合同后，在售楼部或房管部门完成。 备案在签约后30天内，持预售合同向县级以上住房管理部和土地管理部门办理备案手续。只有备案的房屋买卖才能正式生效。 2、网签、备案的区别 (1)法律效力差异： 网上签名的时候，需要仔细阅读合同的各个条款，对合同有意见的条款提出自己的意见。 买卖双方可以协商，如果得不到解决方案，买家可以取消上网本，拒绝上网本。 即使网签成功了，也没有法律效力。因为商品房买卖合同必须向房地产交易中心备案才能生效。如果没有备案，房屋交易就不具有法律效力。 (2)手续上的不同： 签字流程可以先选定签字的时间，然后准备相关的签字资料，确认签字条款后再完成签字。 备案流程为：先备案合同进行审查，取得文件编号后打印合同文本，买卖双方签名盖章后，即使备案完成，备案也必须在网签之后进行。 二、租房合同复印件有法律效应吗 租房合同复印件有法律效应。根据法律规定，合同双方一旦达成合作意向，签订合同后，合同即成立。所以无论是原件还是复印件都不会影响合同的成立或法律效力。但是如果以后产生合同纠纷并且需要向法院起诉时，根据举证规则，如果对方对合同复印件不认可的，则丢失方因不能提供合同原件，会对其主张权利产生不利影响。 三、贷款合同能补办吗 1.贷款合同丢了能补办。 2.若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。 |
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