| 问题 | 没按合同按时完工的是否违约 |
| 释义 | 依据民法典第三编合同的规定： 107条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 114条、当事人可以约定一方违约时根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约责任所产生损失赔偿额的计算方法 约定的违约金低于造成损失的，当事人可以向人民法院或仲裁机构请求予以增加。约定违约金过分高于造成损失的。当事人可以向人民法院或仲裁机构请求适当予以减少 当事人迟延履行履行约定后违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务， 综上所述，公司未按照合同约定的期限完工，应当按照双方当事人约定的违约金数额支付违约金。 约定的违约金若低于实际造成损失的，业主可以要求予以增加。 约定的违约金若过分高于造成实际损失的，装修公司可以要求适当予以减少， 公司迟延履行约定造成未按照约定期限完工的，在支付违约金后，还应当按照合同约定的继续将装修工程完工。 一、法定违约金怎么算 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 从上述规定可以看出，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有以下法律特征： 第一，违约金的数额是预先确定的。违约金一般在订立合同时已确定； 第二，约金是一种违约后生效的补救方式； 第三，违约金支付是独立于履行行为之外的给付。 二、买方违约合同怎么解除 1、合同解除的条件和方式，根据我国民法典第三编合同的规定，合同解除有以下两种途径： （1）当事人双方协商一致； （2）具备法定或约定的解除条件。 2、只要具备以下条件，不必经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的意思表示即可： （1）当事人约定的解除条件成就； （2）因不可抗力造成合同目的不能实现； （3）在履行期限届满前，一方当事人明确表示或以其行为表示不履行主要义务； （4）一方延迟履行债务或其他违约行为致使合同目的不能实现； （5）乙方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （6）法律规定的其他情形。 |
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