| 问题 | 什么叫模似拆迁 |
| 释义 | 法律分析：所谓的模拟拆迁，是指政府在旧城改造过程中，为了使得拆迁程序更简便，便在确定拆迁区块之前，先了解该拆迁区块居民的响应程度，通过调查，如果绝大多数居民有拆迁的意愿，则由该区域的居民通过居委会联名向政府递交改造申请，政府收到该申请后，将此地块作为拆迁地块，然后就原有旧房价值进行预评估，将拟安置房屋地块的价值，位置，面积、社区的情况明确告知居民，由居民决定是否拆迁，在你拆迁区域地块居民了解这些情况后，各自根据自己的意愿决定是否签订模拟拆迁协议，如果签订模拟拆迁协议的比例达到90%以上或100%(具体是到达怎样的百分比，每个地方的规定不同)则政府再发布正式的征收公告进行征收的行为。那么如果收到改造申请后，在一定期限内，政府还未发布正式的征收公告，则模拟拆迁协议自动失效。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。 |
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