| 问题 | 房屋维修问题引发的租约纠纷，如何解决？ |
| 释义 | 法律分析：在租房过程中，房屋维修问题是常见问题之一。对于由维修问题引发的租约纠纷，应当先查看租房合同中的有关条款，以确定双方的权利义务。如果合同中没有明确的规定，应当参考相关法律法规，例如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。租客应当合理维护使用房屋，但除非是因为操作不当等故意行为，一般情况下不应当会对物业造成损坏。若是因为房屋本身存在问题所导致，维修责任应当由房东承担。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第五十五条，当事人有权按照约定要求对方履行合同，对方有权要求当事人履行合同。 2.《中华人民共和国合同法》第一百条，当事人应当按照约定的方式履行合同；如果没有约定或者约定不明确，应当按照合同的性质、交易习惯和诚信原则履行。 3.《中华人民共和国物权法》第十七条，设有瑕疵的不动产，其权利人有权向负有修缮义务的人要求消除瑕疵；权利人在合理期限内未行使权利的，视为放弃权利。 以上法律依据是为解决房屋维修引发的租约纠纷提供指导意见，具体情况应当根据实际情况进行综合分析和判断。 |
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