| 释义 |
法律分析：没有房产证是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
一、房屋过户需要哪些条件
房屋过户需要以下条件：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；
3、房地产权利证书；
4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书。或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强书。制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条、第三十八条
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