| 问题 | 交不了房应该应该应该怎么办 |
| 释义 | 业主在遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时，首先就是可以催告开发商交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。商品房买卖合同中对此会有约定，逾期开发商承担逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。 如果超过一定期限，可以解除合同，对此，在商品房司法解释15条规定出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。逾期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。 开发商交不了房的，开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同。 1.押金 押金正常是一个月房租，合同到期退租以后是可以退回来的。这点应该在合同里都有详细说明，具体金额以及押金退还日期，所以在签订合同时一定要注意~ 2.租金类型 房租大多数都是季付、半年付，当然也有月付和年付。可以和房东协商，最好能争取到月付，即交一押一。如果房东不同意，那就争取季付，交三押一。否则，房租压力实在太大了。 拓展资料：交租方式 房租可以是现金付款，也可以转账，网银、支付宝、微信都可以。具体跟房东约定，到应该付款的日期，按时把房租付给房东。 法律依据：《合同法》第九十四条当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。 |
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