| 问题 | 办理房屋抵押登记手续的具体步骤 |
| 释义 | 办理房地产抵押登记需要提交以下文件：1、抵押登记申请书；2、抵押当事人身份证明或法人资格证明；3、买房抵押贷款合同；4、土地使用证、房屋所有权证或房地产证；5、抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、抵押房地产价值的资料；7、其他必要文件。 法律分析 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： 1、房地产抵押登记申请书 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明 3、买房抵押贷款抵押合同 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料 6、可以证明抵押房地产价值的资料 7、登记机关认为必要的其他文件。 拓展延伸 房屋抵押登记的必备材料和办理流程 房屋抵押登记是指将房屋作为抵押物，以确保借款人履行债务的一种法律手续。办理房屋抵押登记手续需要准备一些必备材料，包括房屋所有权证、身份证明、借款合同等。具体的办理流程如下：首先，准备好必备材料，并将其提交给相关的登记机构；其次，登记机构会对材料进行审核，并进行房屋抵押登记；最后，完成登记后，借款人即可获得相应的借款。办理房屋抵押登记手续是确保借款安全的重要步骤，借款人应当按照规定的程序和要求进行操作，以确保办理顺利进行。 结语 办理房地产抵押登记，需准备申请书、身份证明、抵押合同、房产证等必备材料，确保借款安全。按程序提交给登记机构，审核并完成登记后，借款人可获得相应借款。办理房屋抵押登记是保障借款安全的重要步骤，应遵循规定程序，确保办理顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。 第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 |
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