| 问题 | 薪资证明可以开假的吗 |
| 释义 | 不能的。 收入证明的真假银行是可以查出来的。 收入证明首先有三个特点是没有办法造假的： 1、开收入证明必须要盖鲜章也就是收入证明复印是无效的。此类的话一定要公司或者单位开具的原始证明，其他的一律没有效力。 2、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。盖章的话一般银行会要求要单位或者公司的圆章，必须是有鲜红颜色的，及时不是当时盖的章，但是过一段时间以后盖的章印也不会出现大的变化，此类情况也不易造假。 3、一般收入证明的内容也很重要，但不在于多而在于精，银行会要求尽量突出重点。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，还会要求其他的附属信息，尤其是公司或单位会按照实事求是的情况开具证明，此类也没有办法作假。 《中华人民共和国个人所得税法》 第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （1）工资、薪金所得； （2）劳务报酬所得； （3）稿酬所得； （4）特许权使用费所得； （5）经营所得； （6）利息、股息、红利所得； （7）财产租赁所得； （8）财产转让所得； （9）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 一、开收入证明时需要注意些什么？ 1、收入证明金额不是越多越好 购房者在开收入证明的时候要注意，收入证明金额不是越多越好，应该要遵循实事求是的原则。即收入金额写得太高或者太低都不可取，具体要结合所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况，偏差不能太大。比如在北上广深这样的一线城市，经济较为发达。如果借款人是大公司的管理层，薪资水平相对会高些，在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入，可以让整体的金额好看些。 2、收入证明信息尽量突出重点 有些购房者为了给银行留下一个好印象，在开收入证明的时候会写很多内容，其实这样是错误的，虽然收入证明的内容也很重要，但不在于多而在于精，尽量突出重点最好。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，可以着重体现股票分红等含金量高的信息，并加盖单位公章，注意必须是鲜章，复印件无效。 3、尽量让收入高的一方作为主贷人，同时符合限购要求 对于已婚的购房者来说，在贷款买房的时候应该要注意，可以提供夫妻双方的收入证明，只要两人月收入总和符合银行要求就行。这里涉及了主贷人和次贷人的关系，要尽量让收入高的一方作为主贷人，同时要符合限购要求。 二、收入证明不够应该怎么办？ 1、夫妻共同申请贷款 对于已婚人士来说，在收入证明不够的时候，可以考虑夫妻共同申请贷款，收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等。 2、担保 如果购房者的收入证明不够，那么可以选择提供担保人，但是需要注意的是，借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保，也有银行还接受配偶直系亲属的担保。 3、接力贷 在收入证明不够的情况下，购房者可以尝试使用接力贷的方法，接力贷是个人住房接力贷款的简称，指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。 |
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