| 问题 | 房产证过户步骤和费用是多少 |
| 释义 | 房产证过户费用 （一）一般收费 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1．75％的讫税（财政部门收取）。 3、6元平方米的手续费（房管局收）。 4、房屋评估费按评估后总价的5收（评估事务所收）。 5、公证费最高300元 （二）、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价＊1．5％；非普通住宅：评估价＊3％。 2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％。 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元平方米。 5、印花税：评估价＊0．1％。 6、房产证工本费：85元。 7、土地证工本费：105元。 8、交易评估费：评估价＊0．3％。如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价＊1％。 2、房产权证费：每证100元。房产证过户步骤 1、由经纪公司中介成交的应当在经纪公司通过网上签约系统签订房屋买卖合同，或自行成交的持房屋所有权证、及其他要件到政务大厅总咨询台录入买卖合同。 2、持买卖合同及其他要件到税务窗口申报缴税，领取纳税通知书。 3、专项维修资金窗口（48号—52号窗口）领取缴款通知单或缴存证明。 4、持必收要件在二手房买卖过户领号处领取号单，待叫号后到受理窗口（53号—68号窗口）交件申请办理，受理完毕后，领取信息告知单。 5、按信息告知单预约的时间到缴费通知单领取窗口（57号—58号窗口）领取缴费通知单后到缴费窗口（85、88、91、92、95号窗口）缴费。 6、缴完费后，在二手房买卖过户领号处领取号单，待叫号后到生成登记簿窗口生成登记簿后，凭领证申请单到领证窗口（27号窗口）领取房屋所有权证。 7、交易手续费：住宅：按建筑面积收取每平方米6元，买卖双方各半；非住宅：按成交价或指导价的0．7％收取，买卖双方各半。 8、时间：7个工作日。办理房产证时需提供的资料1．房屋购销合同原件及补充合同原件。2．商品房销售统一发票原件。3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4．完税凭证（契税缴款书）5． （1）购房人已婚双方身份证复印件（原则上需校验原件）婚姻证明复印件（带原件校验）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 （2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）份证复印件（带原件校验）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理 （3）购房人为单位营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 |
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