| 释义 |
一、新房房产证过户费怎么算的
新房房产证过户费的计算方式如下：
1.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；
2.印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；
3.契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定；
4.测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的；
5.登记费：工本费80元，共有权证：20元。
二、新房房产证过户流程
新房房产证过户流程如下：
1.签订房屋购买合同；
2.完成合同签订之后，交由公证机关进行公证；
3.携带身份证件等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记，申请办理房产过户手续；
4.房管交易进行核实，然后出具书面批准书；
5.得到房管交易的批示之后，我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了，缴纳之后获取凭证。
6.完成上述的手续之后，我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了，这次就可以直接领取到房产证。
三、新房过户需要带什么材料
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
1.夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件；
2.夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。
3.登记申请书；
4.房屋所有权证书或者房地产权证书；
5.证明房屋所有权发生转移的材料。
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