| 问题 | 无房产证房屋买卖合同正规版本包括 |
| 释义 | 法律分析：房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。 一、房屋买卖合同无效有什么法律后果 房屋买卖合同被确认无效的，该买卖合同自始无效。出卖人应当返还房屋价款，买受人应当返还房屋。如果买受人已经实际使用房屋的，应当支付使用费，如果买受人对房屋进行了装修的，出卖人可以适当补偿。如果是因为有过错的一方导致的合同无效，应赔偿对方所受到的损失。双方都有过错的，各自按照应当承担的损失。 二、买卖合同有什么共同特征 买卖合同的特征有：1、买卖合同是有偿合同，买受人需要向出卖人支付价款，是有偿民事法律行为；2、买卖合同是双务合同，双方当事人都享有一定的权利，承担一定的义务；3、买卖合同是诺成合同，双方当事人意思表示一致就可以成立。 三、居间协议是房屋买卖合同吗 中介协议（居间协议）不是房屋买卖合同，中介协议是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。 它们的区别主要有：（1）中介协议的当事人是中介人与委托人，而房屋买卖合同的当事人是房屋的买方和卖方，没有中介人；（2）中介人只是为委托人提供与第三人订立合同的机会，行为本身不具有法律意义，房屋买卖合同双方的买卖行为具有法律意义；（3）中介人只有在有结果时才可以请求报酬，并可从买卖双方取得报酬，房屋卖方是从买方处取得房屋价款。 法律依据：《中华人民共和国不动产登记证》无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协商议定，因此待到该房产可以办理时，甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。 |
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