| 问题 | 什么叫房地产赠与？如何办理过户手续？ |
| 释义 | 房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人的法律行为。按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆（领使馆）公证。 一、办理房产买卖合同公证须提交的证明资料 （一）转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。 （二）转让方、受让方为中国内地法人： 1、公司的营业执照； 2、法定代表人证明书及法定代表人身份证； 3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。 （三）转让方、受让方为境外法人： 1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务（澳门）公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。 2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。 （四）房地产权证书。 （五）房产信息单。 （六）房地产买卖合同。 （七）承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。 二、股权质押合同公证需要办理哪些手续 应该注意下列问题： 一、借款人或出资人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。 二、借款人或者出质人为中国内地法人： 1.公司的营业执照。 2.法定代表人证明书及法定代表人身份证。 3.授权委托书及受托人身份证。 4.公司董事会决议或股东会决议。 二、当事人为香港公司，所提交的材料需经中国司法部委托的香港律师办理公证。 三、当事人为外国公司，所提交的材料需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。 |
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