| 问题 | 过户房产证赠与程序指南 |
| 释义 | 本文介绍了赠与房产证过户的程序，包括向不动产登记机构申请不动产过户登记、提交相关材料、相关部门受理申请、不动产登记机构完成过户登记并核发不动产权属证书等步骤。同时，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或登记证明。 法律分析 赠与房产证过户的程序如下： 1.当事人或其代理人向不动产登记机构申请不动产过户登记； 2.提交登记申请书、身份证明、不动产权属证书等材料； 3.如果符合受理条件，相关部门会受理申请； 4.不动产登记机构的工作人员依据规定的程序完成过户登记，并核发不动产权属证书。 根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 拓展延伸 赠与房产证过户所需材料清单 根据我国《民法典》第六百六十条的规定，赠与房产证过户所需材料清单包括以下几点： 1.赠与人与受赠人身份证件复印件：赠与人和受赠人需要提供身份证件的复印件以作为身份证明； 2.房屋权属证书：这是赠与房产的证明，赠与人和受赠人需要提供； 3.赠与房屋买卖合同：赠与人需要提供房屋买卖合同，以证明其赠与的房产已经完成过户手续； 4.受赠人身份证件复印件：受赠人需要提供身份证件的复印件以作为身份证明； 5.受赠房屋买卖合同：受赠人需要提供房屋买卖合同，以证明其受赠的房产已经完成过户手续； 6.赠与人与受赠人签订的具有证据效力的协议：赠与人和受赠人需要签订具有证据效力的协议，以明确双方的权利和义务； 7.房屋过户手续费收据：赠与人需要提供房屋过户手续费收据，以证明其已经支付了过户手续费用。 在赠与房产证过户过程中，赠与人和受赠人需要携带以上材料前往房产部门进行办理。如果材料齐全、符合要求，房产部门应当依法办理过户手续。赠与人和受赠人应当积极配合，确保过户手续的顺利进行。 结语 根据不动产登记暂行条例的相关规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结过户登记手续，并在不动产登记簿上完成登记。不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。因此，赠与房产证过户的程序需要按照以上步骤进行，以确保不动产登记的顺利进行。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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