| 问题 | 2023年危房鉴定标准是怎样的 |
| 释义 | 危房鉴定标准分为A、B、C、D四级，根据结构承载力和危险程度进行评定；危房鉴定机构由房屋安全鉴定管理处委托进行，不限于特定部门；农村危房改造需公平处理、符合低建造要求，并根据人口和政策进行协调。 法律分析 一、危房鉴定标准是怎样的 《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为： 1、A级。结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构是安全的。 2、B级。结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响主体结构的，基本能够满足正常使用要求。 3、C级。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房的，一般需要加固或局部改造。 4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房，一般应整体拆除。 二、危房鉴定机构是怎么规定的 危房鉴定须到所在地的房屋安全鉴定管理处委托鉴定，有关人员将按照预约上门巡查。并不是说就是一个特定的部门鉴定，可以从事相关鉴定的单位不止一家，实务中发生此类问题一般都是诉讼申请法院.委托鉴定机构进行鉴定。 危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 三、农村危房鉴定程序注意事项有哪些? 1、在每个地方都要按照优先协助住宅风险，经济贫穷农民处理安全住宅必须要公平，公平。而且县级政府也会组织做好和经赞同的危房改造农民签约合同或者是协商，并要征得农民认同。 2、农村危房改造还要按照较低建造要求进行，在改造以后住宅应要和建筑面积协调，首要部件要合格，房屋结构安全和基本功能实用。房屋改造以后住宅建筑面积人均不不能低于13㎡，而户均建筑面积一定要控制到60㎡之间，我们还可以按照家庭人口进行协调房屋面积，但三人以上的农民人均建筑面积一般能超过18㎡，具体还看要你当地的一些相关政策在确定。 结语 危房鉴定标准明确划分为A、B、C、D四级，根据结构承载力和存在的危险点来评定房屋安全等级。危房鉴定机构由房屋安全鉴定管理处委托进行，预约上门巡查并进行鉴定。农村危房改造需公平、公正地协助经济贫穷农民，县级政府组织签约合同或协商，并征得农民认同。改造后的住宅应符合较低建造要求，保证结构安全和基本功能实用，人均建筑面积不低于13㎡，户均建筑面积在60㎡之间，可根据家庭人口进行协调。具体要参考当地相关政策。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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