| 问题 | 民法典中房产抵押有什么条件 |
| 释义 | 房产抵押有以下条件：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。4、申请抵押贷款的人在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。5、申请抵押贷款的人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。6、申请抵押贷款的人没有违法行为和很不良好的信用记录。 法律依据 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条、第三百九十九条 |
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