| 问题 | 离婚协议 永久居住 |
| 释义 | 离婚时永久居住权应当在离婚协议书中做好约定。离婚时应当对房产所有权和居住权进行约定，所有权和居住权的归属方可以不是同一个人。设立房屋居住权时，意味着居住权所有人可以对住宅享有占有、使用的用益物权，但房屋所有人有权随时解除合同。 一、有居住权的房屋是什么意思 房屋居住权是指房主根据房屋性能实际使用房屋。非房屋所有人也可以通过一定的法律合同获得房屋的使用权。房主把房子租给别人使用，不失去房子的所有权。房屋居住权是一种用益物权，是指占有和使用他人所有住房及其附属设施的权利。居住权的设立可以根据遗嘱或者遗赠或者合同约定。 二、房产证上加居住权是什么意思 是指该房屋他人享有占有的权利。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。同时，又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定，因而居住权又属于他物权。 三、居住权需要房主同意吗 一般是不需要的。 我国民法典规定，居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。由此可见，居住权是一个他物权，就是说居住权人可以在不拥有房产产权的情况下，房屋所有人也不能干涉居住权人使用住宅的权利。居住权是从原来房产产权中分离出来的权益。如果房产上登记有居住权人，除非居住权终止，不然房主是不能赶走居住权人的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。 《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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