| 问题 | 租房押金退还时间是否合法？ |
| 释义 | 本文讲述了租房押金的相关问题。首先，通常情况下租房押金不会超过两个月，如果房东在租房到期后不退还押金，承租方可以与房东协商解决，也可以凭合同书和押金条作为违约证据在当地人民法院起诉要求退还押金。其次，如果租房押金条丢了，补办与否一般是双方协商解决，也可以查看合同中是否有相关约定。若无约定，建议留存证据以备日后索要。 法律分析 房客和房东之间通常会约定租房押金，而实际支付的押金通常不会超过两个月。 一、租房不退押金是否属于合同诈骗 租房不退押金不算是合同诈骗。租房到期后房东不退还押金给予承租人，房东违约，承租方应与出租方(房东)协商解决，如解决不成，承租人可凭合同书与押金条作为违约证据可当地人民法院起诉，要求出租人退还承租人的租房押金，从而维护承租人的合法权益。 二、押金条丢了能补办吗 这个要具体情况具体分析，租房押金丢了没有具体法律规定，补办与否一般是双方协商解决，可以看看合同中是否载明有关押金的相关约定，若有明确约定，可以不用再补，事后依据约定向对方索要，收到后只要给对方出具收到条即可。若无约定，在对方坚持不补的情况下，建议通过录音、录像或调查笔录等方式留存证据，以便事后索要。 拓展延伸 租房押金不退协商不成的怎么办 租房押金不退，协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。起诉时需要注意的事项如下： 1、租赁合同是维权的利器。为了避免押金引起的纠纷，一般租赁合同都有押金条款； 2、每次交房租收据原件证明自己没有欠租，可以还押金； 3、列出所有家具、电器状况清单，并以照片的形式保存租房时的现状，证明自己没有损坏房东的家具，还押金； 4、与中介电话通话录音保留证据。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 结语 租房押金是房客和房东之间常见的约定，但实际支付的押金通常不会超过两个月。如果房东在租房到期后不退还押金，承租方可以与房东协商解决，也可以凭合同书和押金条作为违约证据在当地人民法院起诉，要求出租人退还承租人的租房押金。而如果押金条丢了，补办与否一般是双方协商解决，可以查看合同中是否有相关约定。若无约定，建议留存证据以便日后索要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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