| 问题 | 中介是否有责任应对客户贷款被骗？ |
| 释义 | 在中介机构为客户提供贷款服务时，若中介明知或应当知道客户是骗子却未告知，或者中介没有尽到相应的审查义务，则中介机构对客户遭受贷款诈骗负有责任。此外，中介费和服务费是两种不同的费用。中介费指中介在提供服务的过程中收取的合理费用，而服务费则指服务业的价格或收费。二手房中介签的合同一般是有效的，只要该合同没有违反法律规定和社会公序良俗。 法律分析 在以下情况下，中介机构对客户遭受贷款诈骗负有责任： 1、中介明知或者应当知道客户是骗子却未告知； 2、中介没有尽到相应的审查义务。 一、中介费和服务费有什么区别 中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。 服务费亦称“服务业价格”或“服务业收费”。所谓“服务业”，是指以一定场所、设备、工具为社会提供劳务服务的行业统称。 二、二手房中介合同有法律效力吗 二手房中介签的合同一般是有效的。只要该合同是经过买房人和中介公司的意思表示达成一致而签订的，且这个合同没有违反法律规定和社会公序良俗的，就是有效的合同。买房者和中介之间就产生了相应的权利义务关系，受其约束。 拓展延伸 二手房交易中介应承担什么责任 （一）提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况;房屋的抵押、典当等权利限制信息;预告登记、异议登记等登记信息;出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。（二）故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。（三）未完成全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查。2、使用状况调查。 3、行情调查。 4、确定成交意向，订立交易合同。 5、办理产权过户。 结语 中介机构在贷款诈骗事件中负有责任,中介费和服务费虽然都是中介服务过程中的费用,但是它们的法律效力不同。中介费一般是一次性收取,而服务费是按照一定场所、设备、工具为社会提供劳务服务的行业统称,二手房中介签的合同一般是有效的,但需要注意是否违反法律规定和社会公序良俗。 法律依据 《刑法》第一百九十三条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （一）编造引进资金、项目等虚假理由的； （二）使用虚假的经济合同的； （三）使用虚假的证明文件的； （四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的； （五）以其他方法诈骗贷款的。 |
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