| 问题 | 解读最新政策及注意事项 |
| 释义 | 现役军人购房享受的优惠政策包括：可在全国各地申请住房公积金贷款；贷款利率享受地方人员同等优惠；贷款限额高于全国平均水平；购买军队经济适用住房或安置住房可使用公积金贷款并抵押贷款。此外，现役军人还享受工资待遇、医疗保险、住房补贴、休假待遇以及随军家属的优待。《军人住房公积金贷款管理办法》规定贷款限额一般不超过40万元，贷款期限为20年且与借款人年龄之和不超过65年。 法律分析 1、军人在购买家庭首套住房时，可不受单位驻地和家庭所在地限制，在全国各地申请军人住房公积金贷款，异地购房也可以使用： 2、贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率； 3、贷款限额就高不就低，申请地限额低于全国平均水平的按全国平均水平执行，高于全国平均水平的按当地限额标准执行，高房价地区官兵可申请更多贷款； 4、购买军队经济适用住房或安置住房的，还能以商业银行认可的第三方担保或其他动产作抵押(除了商品房，部队的政策房仍能使用公积金贷款，而且还可以抵押贷款)。 那么现役军人享受哪些待遇？ 现役军人享受的待遇有：1、工资待遇，现役军人根据军衔，享受津贴和补贴，即使离职培训、休假、疗养及免职期间也享受工资待遇；2、工费医疗待遇，并享有军人保险待遇；3、享受规定的住房补贴和优惠；4、享有休假待遇； 5、军官的随军家属在就业、工作调动以及子女教育，都会受到优待的。 综上所述，以上内容就是关于现役军人买房享受的优惠政策了，希望能对您有所帮助。《军人住房公积金贷款管理办法》规定，借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的，按照购房地人民政府规定执行，贷款期限长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。此外，中国人民武装警察部队住房公积金贷款管理工作，参照本办法执行。 结语 现役军人在购买首套住房时，享受多项优惠政策。他们可以在全国各地申请军人住房公积金贷款，不受单位驻地和家庭所在地限制。贷款利率与国家住房公积金贷款利率同步调整，并可享受地方人员同等优惠利率。贷款限额按照当地标准执行，高房价地区官兵可申请更多贷款。此外，购买军队经济适用住房或安置住房的军人，还可以以商业银行认可的第三方担保或其他动产作抵押。现役军人还享受工资待遇、医疗保险待遇、住房补贴和优惠、休假待遇以及随军家属的优待。以上是现役军人购房所享受的优惠政策，希望对您有所帮助。 法律依据 中华人民共和国兵役法（2021修正）：第九章 退役军人的安置 第五十五条 对退出现役的军官，国家采取退休、转业、逐月领取退役金、复员等方式妥善安置;其安置方式的适用条件，依照有关法律法规的规定执行。 中华人民共和国军事设施保护法（2021修正）：第六章 管理职责 第三十九条 军事设施因军事任务调整、周边环境变化和自然损毁等原因，失去使用效能并无需恢复重建的，军事设施管理单位应当按照规定程序及时报国务院和中央军事委员会批准或者国务院和中央军事委员会授权的机关批准，予以拆除或者改作民用。 军队执行任务结束后，应当及时将设置的临时军事设施拆除。 中华人民共和国军事设施保护法（2021修正）：第八章 附 则 第七十条 国防科技工业重要武器装备的科研、生产、试验、存储等设施的保护，参照本法有关规定执行。具体办法和设施目录由国务院和中央军事委员会规定。 |
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