| 释义 |
小区成立业委会的条件和程序是怎样的。,一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。,1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；,2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；,3、住宅出售已满两年。,一般情况下，业主委员会有两种产生方法：,1．首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；,2．根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规章。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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