| 问题 | 爸爸的土地证改成儿子的流程 |
| 释义 | 爸爸的土地证改成儿子的流程具体如下： 1、填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容； 2、根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量； 3、审核通过更换土地证书。 土地证更名需要的资料： 1、土地登记申请书（业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写）； 2、国有土地使用证（原土地证）； 3、国有土地使用权转让合同（业务窗口提供，买卖双方现场签字）； 4、申请人的房屋所有权证（新产权证）； 5、转让双方申请人的身份证明。 土地证补办流程大致如下： 1、准备好以下材料：补办申请人身份证明；补办申请人的用地证明文件；补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸； 2、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；三个月后，房管部门在所在地日报发布作废公告； 3、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。 综上所述，土地证更名流程为申请、受理、踏察、审批、登记、发证。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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