| 释义 |
房屋过户需要的手续包括签订合同、提供卖方和买方所需材料，到房产局填写表格和存量合同，并纳税。如果不经过房产中介，合同和违约条款必须写清楚，卖方房产证上名称的当事人必须在场。买卖双方需要提供身份证、户口本、结婚证等材料，如果夫妻一方不能到场，需先写委托书并公证。
法律分析
房屋过户需要的手续如下：
1、如果房产证转让不经过房产中介，合同条款和违约条款必须写清楚，签订合同时，卖方房产证上名称的当事人必须在场；
2、卖方所需材料，身份证原件，复印件，如果已婚，需要结婚证原件、复印件各一份、房产证原件，夫妻一方不能到场的，必须先写委托书，再到公证处公证，一份户口本和复印件；
3、买方需要的材料，身份证原件、复印件、户口本、复印件。
带上所有材料，到房产局，填写一些表格和一份存量合同，金额必须与签订合同上的金额一致，然后纳税。
拓展延伸
房屋过户是一项重要的法律手续，需要准备一些必要的文件和材料。首先，需要办理房屋所有权证书过户手续，这需要提供原房屋所有权证书、购房合同、身份证等文件。其次，需要办理不动产权证过户手续，这需要提供房屋所有权证书、购房合同、身份证、房屋评估报告等文件。此外，还需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。在办理过户手续时，需要注意保管好所有文件和材料，确保手续顺利完成。如果您对房屋过户手续不熟悉，建议咨询专业的房屋过户服务机构或律师，以确保手续的准确性和合法性。
结语
房屋过户需要准备一些必要的文件和材料，包括身份证、户口本、房产证等。在到房产局办理过户手续时，需要填写表格和存量合同，并缴纳相关税费。如果不熟悉过户手续，建议咨询专业机构或律师。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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