| 问题 | 二手房增值税的承担主体是什么 |
| 释义 | 二手房看年限，超过两年不需要交增值税，满两年非普通住宅缴纳增值税，房本不满两年需全额缴纳，房东不负责税费。个人住宅满两年不交税，不满两年或单位住宅和商业用房需交增值税，多数由买方承担。 法律分析 二手房年限超过两年的不需要缴纳税费，如果不超过两年则需要缴纳。满两年且非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满两年则需要缴纳全额增值税。房东不负责税费。个人住宅满两年无需缴纳税费，不满两年或单位住宅和商业用房需要交增值税。理论上卖方应该承担税费，但实际上大多数情况下是买方支付。 法律依据 《增值税暂行条例》第九条 纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产; 取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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