| 问题 | 谁来承担二手房增值税 |
| 释义 | 二手房满两年不用交增值税，不满两年需要交全额增值税。个人住宅满两年不需要交，不满两年或单位住宅和商业用房要交增值税，大多数是买方交。房东要负责税费。 法律分析 二手房看年限，超过两年不需要缴纳税费，未满两年则需要缴纳。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本未满二年则需要缴纳全额增值税。房东不负责税费，净到手价需要扣除税费。个人住宅满二年不需要交税，未满二年或单位住宅和商业用房需要交增值税。理论上卖方应承担税费，但实际上大多数情况下买方承担。 法律依据 《增值税暂行条例》第九条规定，纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产； 取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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