| 问题 | 丢失房子合同和收据后如何处理？ |
| 释义 | 购买房产时,过户登记和期房处理方式有以下几种:如果购买的是现房,只需补办丢失的材料即可;如果购买的是期房,可以到当地政府房地产管理部门和土地管理部门查询;如果已经办理产权登记,就不必担心失合同和收据问题;如果遇到合同和收据问题,可以向开发商说明情况,协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。 法律分析 一、如果购买的是现房，你已经完成了过户登记手续，从而切断了因不慎丢失所带来的法律隐患。只需补办丢失的材料即可。 二、如果购买的是期房，并且尚未办理房产登记，你可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。如果已经办理了产权登记，那么就不必担心因丢失而带来的问题。 失合同和收据所造成的隐患。 除此之外，还可以向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明 结语 购买房产需要注意过户登记手续和产权登记,以避免法律隐患。如果购买的是现房,已经完成了过户登记手续,只需补办丢失的材料即可。如果购买的是期房且尚未办理产权登记,可以到当地政府房地产管理部门和土地管理部门查询。如果已经办理了产权登记,就不必担心因丢失而带来的问题。如果合同和收据丢失,可以向开发商说明情况,协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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