| 问题 | 夫妻共同拥有的房产证，是否属于双方的共同财产？ |
| 释义 | 夫妻共同出资取得的房屋产权为共同财产，无论房产证上是一方还是双方的名字。婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，若无特别约定，则为共同所有，卖或抵押需共同完成；若约定比例，则各自拥有相应比例的房产。 法律分析 不是。 不一定，要根据具体情况分割。具体规定如下： 一、按照法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。 二、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。 拓展延伸 夫妻共同拥有的房产证，如何确定其财产归属权？ 夫妻共同拥有的房产证，其财产归属权的确定需考虑多个因素。首先，要查看夫妻是否通过婚前财产协议或婚后财产分割协议明确约定了房产的归属。其次，要核实房产证上的共同所有人信息，确保双方的名字都列明。若只有一方的名字在证书上，另一方可通过提供相关证据证明其对该房产有财产权益。此外，还需考虑财产的购买资金来源，如双方共同出资或一方出资，以及财产的管理和使用情况等。最终，根据相关法律法规和法院判决，综合考虑以上因素，才能确定夫妻共同拥有的房产证的财产归属权。 结语 夫妻共同拥有的房产证的财产归属权是一个复杂的问题，需要根据具体情况分析。根据法律规定，夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权均为共同财产。然而，财产归属权的确定还需考虑诸多因素，如财产协议、房产证上的共同所有人信息、购买资金来源以及财产的管理和使用情况等。最终的判定需综合考虑以上因素，并根据相关法律法规和法院判决作出决定。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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