| 释义 |
证明租赁物确实不合格的，出租人不但要负责，而且已违约，合同无效。
一、租赁合同出租人的权利和义务
租赁合同中出租人的权利是：
1、收取租金的权利；
2、承租人违约时，解除合同和要求损害赔偿的权利。
租赁合同中出租人的义务是：
1、交付租赁物并保持租赁物用途的义务；
2、除当事人另有约定外，维修租赁物的义务。
根据2021年实施的《民法典》第七百零八条规定，
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求损害赔偿。
第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
二、房屋租赁合同违约情形有什么
房屋租赁合同违约情形包括出租人的违约和承租人的违约。出租人的违约：交付的租赁物不符合合同签订时的要求，未按照合同约定提供维修义务等等，承租人的违约：未经出租人同意，转租给第三人，未按照合同约定支付租金，未按合同规定使用租赁物。守约一方可以向违约方提出解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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