| 释义 |
根据开发商延期180天的退房流程，买方需向开发商发出退房通知。开发商应在15日内全额退还买方支付的房款，并负责办理买方与贷款银行解除或终止合同的手续，同时办理相关还款手续。根据《中华人民共和国民法典》规定，若一方未履行或不符合合同约定的义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。
法律分析
开发商延期180天具体退房流程如下：
1、买方应向开发商发出退房通知；
2、开发商应在15日内退还买方支付的全部房款，并负责办理买方与贷款银行解除或终止合同的全部手续；
3、开发商将全部房款退还给买方，并办理相关还款手续。
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。
拓展延伸
开发商延期180天后的退房政策和手续会根据具体情况而有所不同。通常情况下，开发商会要求购房者与开发商签订补充协议，明确延期退房的具体细节和条件。在签订补充协议后，购房者需要按照约定的时间节点提交相关申请，并提供必要的材料，如购房合同、身份证明、延期协议等。开发商会在收到申请后进行审核，并根据协议规定的退房条件进行处理。一般情况下，购房者需要支付一定的违约金或延期费用，并按照约定的程序办理退房手续。具体的退房政策和手续应以购房合同和补充协议为准，购房者在办理退房时应与开发商进行充分沟通和协商。
结语
开发商延期180天后的退房流程如下：买方向开发商发出退房通知，开发商在15日内退还全部房款并办理解除合同手续，包括与贷款银行的解约。根据《中华人民共和国民法典》，未履行合同义务或不符合约定的一方应承担补救措施或赔偿损失。具体退房政策和手续需根据具体情况而定，通常需签订补充协议明确细节和条件，购房者需按时提交申请和相关材料。开发商会审核并按协议规定处理，购房者需支付违约金或延期费用，并按程序办理退房手续。退房时应与开发商充分沟通和协商。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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