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问题 办房产证契税原件
释义
    契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。在办理房屋所有权转移时,契税原件作为一种凭证是需要收走的。
    一、买房要交的税费都包括哪些?
    买房子要交的税费包括:
    1.契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象;
    2.房屋维修基金,是购房总价的2%到3%;
    3.个人所得税,房子满5年且是独一住房的情况下,免征个人所得;
    4.营业税及附加税费。
    二、一套房房产税如何征收
    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、印花税:房款的0.05%
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:1.36元/平方米
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    三、离婚后房产过户是否要交税
    离婚房屋权属变化是不需要交契税的。房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,是房屋买卖中国家规定必须交的税收。离婚房屋权属变化并不属于现行契税政策规定征税的范围内,所以不需要征收契税。
    【本文关联的相关法律依据】
    《契税暂行条例》第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换,均应凭土地房屋所有证,并由当事人双方订立契约,由承受人依照本条例完纳契税。(注解:根据宪法规定,土地不准买卖、典当、赠与或交换,故不征收契税,下同。)
    
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更新时间:2025/3/29 18:51:54