| 问题 | 房产契税补贴的相关规定是什么？ |
| 释义 | 购房契税补贴规定：购买首套普通住房全额补贴，购买非普通住房或第二套住房补贴50%，购买非住宅补贴50%。征拆户购买住房，成交价不超过补偿价免征契税，超过部分补贴50%。 法律分析 一、契税 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 二、购房房产契税补贴如何规定 1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下),给予所纳契税100%的补贴; 2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴; 3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴; 4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。 拓展延伸 房产契税补贴政策的适用范围和申请条件是什么？ 房产契税补贴政策的适用范围和申请条件是指在特定地区实施的一项政策，旨在减轻购房者支付房产契税的负担。适用范围通常包括首次购房、改善型购房、二手房交易等情况。申请条件一般要求购房者符合一定的条件，如户籍要求、购房时间要求、购房面积要求等。具体要求可能因地区而异，购房者需要提供相关的证明材料和申请表格，经过审核后方可享受相应的补贴政策。购房者可以咨询当地房产部门或相关机构，了解具体的适用范围和申请条件，并按要求准备相关材料，以便顺利申请并享受相应的补贴政策。 结语 购房契税补贴政策旨在减轻购房者的负担。根据政策规定，购买首套普通商品住房可获得100%补贴，购买非普通商品住房或第二套商品住房可获得50%补贴。对于非住宅购房者，也可享受50%的契税补贴。对于征拆户购买住房的情况，成交总价不超过货币补偿总价的可免征契税，超过的部分则享受50%的补贴。购房者需符合一定条件并提供相关证明材料，具体要求可能因地区而异。购房者可咨询当地房产部门或相关机构，了解具体政策并准备相关材料，以便顺利享受补贴政策。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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