| 问题 | 办理房产证是否需要契税合同原件 |
| 释义 | 法律分析：办理房产证契税需要合同原件与以下材料： 1、销售不动产的统一发票或收据原件与复印件； 2、购房人的身份证原件和复印件，如果是单位的，应提供组织机构代码证原件和复印件； 3、如果购房人委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件。 一、房产证可不可以加父母的名字 房产证可以加父母的名字，情况具体如下： 1、如果房子属于个人财产购买，个人具有完全的所有权，自然也就有了完全的处分权利，可以不加父母的名字； 2、如果属于父母出资购买，赠与给自己，交付后，父母没有特别要求的，属于个人财产，可以不加父母名字，如果有特别要求的要加父母的名字。 办理房产证需要的材料具体如下： 1、房屋购销合同原件以及补充合同原件； 2、房屋购买销售统一发票原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可； 4、完税凭证； 5、如果是已婚的购房人，则需要双方身份证复印件，婚姻证明复印件，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章； 6、如果是单身的购房人，则需要身份证复印件，户口簿或户籍证明复印件，单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 二、普通发票需要什么信息 如果要求销售单位开具发票，只需要提供买方全称即可。 如果申请税务机关代开发票，按以下办理： 规定：申请代开普通统一发票的纳税人，可以凭有关证明材料到主管地方税务机关申请办理。提供相关证明材料包括： (一)《代开普通统一发票申请表》； (二)代开发票申请人为单位的，应提供税务登记证(副本)原件及复印件或其它有效证件原件及复印件、经办人有效身份证件原件及复印件； 代开发票申请人为个人的，应提供申请人的有效身份证件原件及复印件； (三)劳务合同原件及复印件或其他有效付款证明(代开普通统一发票金额每次超过20万元(含)的单位和个人，必须提供劳务合同原件及复印件)； (四)转让无形资产合同原件及复印件； (五)税务机关要求提供的其他资料。 三、土地使用证可以补吗?哪里补 补办土地使用证需要去国土部门，带着土地使用证的补办申请进行补办，还有身份证和复印件，如果是公司补办还要提交公司的一些证明，缴纳一点补办费就可以了。1、出具书面申请和土地登记申请书；2、申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件)；3、申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。 法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 |
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