| 释义 |
本文介绍了关于房改房能否买卖的问题以及购买房改房需要注意的事项。根据国家和县级以上地方人民政府城镇住房制度改革政策规定，已购公房可以进行买卖交易。购买房改房时，需要注意产权可靠性、确认登记的面积、使用期限、清楚房屋背景与周边环境、确定房价的合理性以及慎重办理交易过户手续等事项。
法律分析
一、关于房改房能否买卖的问题，根据国家和县级以上地方人民政府城镇住房制度改革政策规定，已购公房（也称为房改房）可以进行买卖交易。这类房屋是指城镇职工根据相关规定，以成本价或标准价购买的已建公有住房。房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产权问题，房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
二、购买房改房需要注意什么
购买房改房注意事项：
1、了解产权可靠性
2、确认登记的面积、使用期限
3、清楚房屋背景与周边环境
4、确定房价的合理性
5、慎重办理交易过户手续
6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。
结语
购买房改房需关注产权可靠性、确认面积和期限、房屋背景和周边环境以及房价合理性等问题,同时要了解法律规定和办理过户手续的具体流程。过户手续完成后,房屋产权才能真正属于购买方,卖方不得毁约。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
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