| 问题 | 仓库下雨进水房东有责任吗 |
| 释义 | 如果仓库进水是因为仓库自身存在防水问题，出租人违反了保持约定用途的义务，应当承担违约责任。 一、租的仓库进水损失谁赔 租的仓库进水造成损失的赔偿责任应由谁承担需要区分进水的原因和双方当事人租赁合同的约定。如果由于出租方没能保证仓库是符合相应标准，能够正常使用的，导致仓库进水的应由出租方来承担赔偿责任。或者是出租方在合同中承诺仓库不会进水或非人为造成进水受损赔偿的，也应由出租方承担赔偿损失。 二、房屋租赁期间谁有义务修缮维修 出租人有义务维修租赁的房屋，出租人应当保持租赁物符合约定的用途。如损坏是因承租人的过错造成、或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋，则出租人可以免责；出租人可以负责维修，但应由承租人承担费用。 三、房屋出租后修缮的义务应该由谁承担 房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以负责维修但应由承租人承担费用。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 |
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