| 问题 | 什么叫分摊土地使用权 |
| 释义 | 本文介绍了国有土地使用证上的分摊面积是指分摊拥有的土地使用权的面积,即小区所占总用地面积,按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊。分摊土地使用权就是该使用者的证书与同有产权的住户共同分担的土地的面积。根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定。 法律分析 根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。分摊土地使用权就是该使用者的证书与同有产权的住户共同分担的土地的面积。一般来说分摊面积越大，表明该小区的总体面积也大。 拓展延伸 分摊土地使用权的计算方法是什么？ 分摊土地使用权的计算方法是指在土地使用权分割中，如何将土地使用权按照一定规则分配给各个土地使用权人的过程。根据我国《土地管理法》的规定，土地使用权可以分为国有土地使用权和集体土地使用权。对于集体土地使用权，其分摊土地使用权的计算方法主要分为以下两种： 1.按份共有：集体土地使用权可以分为农村集体经济组织成员共同所有的土地使用权和农民个人所有的土地使用权。在按份共有中，土地使用权可以按照份额进行分配。具体分配方式由各土地使用权人协商确定。 2.共同共有：集体土地使用权也可以分为共同所有的土地使用权。在共同共有中，土地使用权可以按照一定规则共同行使，也可以按照份额进行分配。具体分配方式同样由各土地使用权人协商确定。 不过，在实际操作中，土地使用权的分摊需要遵守法律法规的规定，确保公平合理。同时，土地使用权人也要积极配合土地管理工作的开展，确保土地使用权的合法性和合规性。 结语 国有土地使用证上的分摊面积是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。分摊土地使用权就是该使用者的证书与同有产权的住户共同分担的土地的面积。一般来说分摊面积越大，表明该小区的总体面积也大。 法律依据 中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。 举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。 乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。 中华人民共和国宪法（2018修正）：第一章 总纲 第十条 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。 |
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