| 问题 | 二手房过户费用由谁来支付？ |
| 释义 | 二手房交易税费由买卖双方协商承担，买方负担的包括过户登记费、契税和核档费，卖方承担的包括土地收益金、税费、附加税、个人所得税和评估费，双方需要均摊的费用有交易手续服务费和印花税。 法律分析 二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出，对这笔费用通常是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关 1、买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。 2、卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。 3、买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。 拓展延伸 二手房过户费用分摊方式及相关规定 二手房过户费用的分摊方式及相关规定根据不同地区和具体情况而异。一般而言，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，过户费用由买卖双方协商决定。常见的分摊方式有买方全额承担、卖方全额承担或双方共同承担。具体的分摊比例可以根据双方的协商意愿来确定，也可以参考当地的相关规定。例如，在某些地区，买卖双方按照房屋交易总价的一定比例进行费用分摊。此外，还需要注意的是，过户费用包括不动产登记费、契税、公证费等，具体费用项目和金额也会因地区和房屋交易价格而有所不同。因此，在进行二手房交易时，双方应详细了解当地的相关规定，明确费用分摊方式，以避免产生纠纷。 结语 二手房交易税费是买卖双方需要承担的重要费用，包括过户登记费、契税、核档费等。根据合同法和相关规定，费用分摊方式由双方协商决定，可以全额由买方或卖方承担，也可双方共同分担。具体分摊比例可根据协商意愿或当地规定确定。双方在交易前应了解相关规定，明确费用分摊方式，以避免纠纷产生。 法律依据 根据《城市房地产管理法》第5条规定：房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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