| 问题 | 买卖房屋过户费用应该谁承担 |
| 释义 | 买卖房屋过户费用应该卖方承担。 买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。 买房过户需要的费用有： 1、购买房屋的费用：全款或首付款； 2、税费：个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加等； 3、房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。 房屋过户需要的材料包括： 1、《房屋买卖合同》：应当是原件，如有多份合同，应当全部提供； 2、双方当事人的身份证件原件及复印件：如为企业或机关事业单位，还需提供营业执照或机关事业单位证明文件； 3、房屋产权证原件及复印件：如地籍证明、建筑物证明等； 4、房屋涉及的其他证明文件：如查册、评估报告、规划许可证、建设工程规划许可证、预售许可证等； 5、税务部门出具的《房地产税完税证明》或《房地产税纳税证明》； 6、不动产登记部门出具的《不动产权证书》； 7、工商部门出具的《企业法人营业执照》或《事业单位法人证书》； 8、其他相关证明文件：如婚姻状况证明、离婚证书、死亡证明、监护人证明等。 综上所述，不同地区的具体要求可能会有所不同，有些地区可能会要求提供其他相关证明材料。此外，在提交材料时，应当仔细核对材料的真实性和完整性，确保材料齐全并符合要求，避免因材料不足或不符合规定而导致过户流程延迟或失败。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十二条 委托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。 |
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