| 问题 | 买卖房产过户需要什么费用标准 |
| 释义 | （一）契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。 （二）营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 （三）个人所得税:1%的费用（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）。 （四）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。 （五）测绘费：按各区具体规定。 （六）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 一、安置房税收当中涉及到哪些税费 (一)、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 (二)、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价乘5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。 二、杭州二手房过户时的费用有哪些？ （1）买房人应缴纳税费： 契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；交易费：3元／平方米；测绘费：按各区具体规定。 （2）卖房人应缴纳税费： 交易费：3元／平方米；营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） |
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