| 问题 | 二手房产过户费用由哪方承担，二手房产 |
| 释义 | 一、二手房产过户费用由哪方承担 二手房产过户费用由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。 二、二手房产过户费用什么时候缴纳 二手房产过户费用一般是在办理交易过户的时候来交。如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。二手房过户费由本地地税部门代收，一般为买卖双方在房管局签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图之后到地税部门缴纳。 三、二手房产过户流程 二手房产过户流程如下： 1.买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。 2.买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 3.管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 |
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