| 问题 | 买房过户费由谁承担？ |
| 释义 | 房屋过户中的费用由买卖双方协商决定。买房人需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费等费用，而卖房人需要缴纳印花税、交易费、营业税、个人所得税等费用。各项费用的缴纳标准因情况而异。 法律分析 房屋过户中的费用到底应该谁出的问题是可以买卖双方协商的。 一、买房人应缴纳税费1、契税： 房款的1.5%2、印花税： 房款的0.05%3、交易费： 3元/平方米4、测绘费： 1.36元/平方米5、权属登记费及取证费： 一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费1、印花税： 房款的0.05%2、交易费： 3元/平方米3、营业税： 全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税： 房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)针对于不同的情况，各项费用的缴纳标准也不一样。 拓展延伸 买房过户费的法律责任归属及相关争议解析 买房过户费的法律责任归属是一个涉及房地产交易中的重要问题。根据我国法律规定，买房过户费的承担责任一般由买卖双方协商确定。通常情况下，买方承担过户费是常见的做法，但也有一些特殊情况下，卖方或双方共同承担的情况。 争议主要集中在以下几个方面：首先，买卖合同中是否明确约定过户费的承担责任；其次，是否存在相关法律规定或地方政策对过户费的承担责任进行规范；再次，是否存在一方强制要求对方承担过户费的不合理情况。 在解决争议时，应综合考虑合同约定、法律规定以及公平原则等因素。建议双方在签订买卖合同前明确约定过户费的承担责任，并在合同中详细规定相关条款，以避免后续的争议和纠纷。 总之，买房过户费的法律责任归属是一个复杂的问题，需要根据具体情况综合考虑各方因素来确定。在进行房地产交易时，双方应当谨慎明确约定，并遵守相关法律法规，以确保交易的合法性和公平性。 结语 买房过户费的法律责任归属是一个复杂的问题，需要根据具体情况综合考虑各方因素来确定。根据我国法律规定，买方承担过户费是常见的做法，但也有一些特殊情况下，卖方或双方共同承担的情况。在解决争议时，应综合考虑合同约定、法律规定以及公平原则等因素。建议双方在签订买卖合同前明确约定过户费的承担责任，并在合同中详细规定相关条款，以避免后续的争议和纠纷。确保交易的合法性和公平性。 法律依据 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证书； (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 |
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