| 问题 | 说一下房产证绿本转红本需要什么资料？ |
| 释义 | 房产证红本绿本区别：绿本非市场商品房，不可转移，抵押受限；红本市场商品房，可转移、抵押；绿本自建房可有条件抵押，但福利、微利房不可抵押；绿本土地证不可抵押，红本集体土地上房屋可转让；二手房只能使用绿本房产证。红本房屋只能在同村镇农业户口居民间转让。 法律分析 房产证红本绿本区别如下，二者不可以转换。 1、绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。 2、红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。 3、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。 4、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。 5、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书 6、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书 7、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。 8、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。 拓展延伸 房产证绿本转红本的办理流程及所需资料 房产证绿本转红本是指将房产证书的电子版（绿本）转为实物版（红本）的过程。办理该过程需要准备一些必要的资料。首先，您需要提供房屋所有权人的身份证明、户口本或护照复印件。其次，还需要提供房产证原件及复印件。此外，还需要提供购房合同、购房发票、房屋登记证明等相关文件。办理流程包括提交申请、缴纳相关费用、审核资料、办理手续等。具体流程可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门或相关机构了解详细办理流程和所需资料。办理完成后，您将获得房产证的实物版（红本），具备更加权威和有效的法律效力，方便您进行房屋交易和其他相关事务。 结语 房产证红本绿本区别如下，二者不可转换。绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制；红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。绿本土地证不作抵押，绿本房产证中的自建房可有条件抵押。办理绿本转红本需准备相关资料，包括身份证明、房产证原件及复印件、购房合同等。办理流程因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门了解详细办理流程。完成后，您将获得权威且有效的实物房产证（红本），方便进行房屋交易和其他事务。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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