| 问题 | 首套房契税是否减免？ |
| 释义 | 买首套房契税不免，根据购房户型面积不同，契税税率有所变化。户型面积在90平方米以下税率为1%，90平方米到144平方米之间税率为1.5%，144平方米以上税率为3%。 法律分析 买首套房契税不免。 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行； 2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 拓展延伸 首套房契税减免政策有哪些优惠？ 首套房契税减免政策是指在购买首套房时，根据相关政策规定，可以享受一定程度的契税减免或优惠。具体的优惠政策因地区而异，一般包括以下几种形式：一是减免契税的比例，通常是根据购房人购房面积和房屋性质进行测算；二是契税的免征期限，即在一定时间范围内购买首套房的购房人可以免征契税；三是契税的分期缴纳，可以将契税金额分期缴纳，减轻购房人的负担。此外，不同地区还可能有其他特殊的优惠政策，购房人可以咨询当地相关部门或房产中介机构，了解具体的减免政策和申请流程。 结语 首套房契税减免政策可根据房屋面积和性质享受优惠。购买90平方米以下的普通住房，契税按1%征收；90-144平方米的户型，税率减半为1.5%；144平方米以上的住宅，税率为3%。此外，契税减免还包括比例减免、免征期限和分期缴纳等形式，具体政策因地区而异。购房人可咨询相关部门或中介了解具体政策和申请流程。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 |
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