| 释义 |
退房契税分为以下的2种情况进行分析：1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税；2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。流程如下：申请退税； 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；到人民银行国库科审批；审批通过，电话通知退税申请人查询税款是否到账。从上述规定来看，是可以退契税，并不是在契税房产新政策上基础上可以退契税，不能混为一谈。
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