| 问题 | 建设工程质量法律法规包括什么 |
| 释义 | 建筑工程质量要求严格，施工单位必须按照规定进行验收和检验，质量不合格需修复。发包人有权要求施工人在合理期限内修理或返工，逾期交付需承担违约责任。建筑物竣工时不得有质量缺陷，施工企业应修复已发现的缺陷。建筑工程实行质量保修制度，保修范围和期限由国务院规定。房屋建筑工程质量保修是对竣工后出现的质量缺陷进行修复。承包人若拒绝修理等，发包人可请求减少支付工程价款。 法律分析 1、《建筑法》 第六十一条规定“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。” 2、《建设工程质量管理条例》 第二十八及第九条规定施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。施工单位在施工中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。 3、《民法典》第八百零一条【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 4、《建筑法》 第六十条规定“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。” 5、《建筑法》 第六十二条规定“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。” 6、《房屋建筑工程质量保修办法》 第三条规定“本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。” 7、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十一条规定“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。” 结语 根据以上法律规定，建筑工程的质量标准和验收程序至关重要。施工单位必须严格按照设计要求和技术标准进行施工，并对建筑材料和设备进行检验。如发现质量缺陷，施工企业应及时修复。建筑工程竣工后，必须经过验收合格方可交付使用，否则不得使用。如施工人原因导致质量不符合约定，发包人有权要求无偿修理或返工改建，并可减少支付工程价款。建筑工程还应实行质量保修制度，保修范围和期限应按照法律规定确定。根据最高人民法院的解释，如果承包人拒绝修理、返工或改建，发包人可以要求减少支付工程价款。建筑法和相关法律法规的实施有助于确保建筑工程质量和维护使用者的合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： （一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； （二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十六条 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。 建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第十九条 建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 |
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