| 问题 | 港澳同胞在内地的老屋已经倒了，宅基地如何处理？ |
| 释义 | 解决宅基地纠纷的方式是：双方可以通过协商解决，或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决；当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，对处理决定、仲裁结果不服的可以直接向人民法院起诉。法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 港澳同胞在内地的老房子已经倒塌了，宅基地如何处理？ 法律分析：具体情况具体分析。以将其分为三类：一、自然倒塌。当房子因为年久失修自然倒塌后，可以向佘村委提交申请，再由村委将申请交给乡镇建设管理所，经建设管理所查看核实后，出具相关证明便可以重修房子。二、自然灾害。因自然灾害而导致的农村房屋倒塌，重新建造的同时也可以申请相应的补助。各地的补助都不同。三、房屋坍塌两年以上且户口迁出的，宅基地在其上的房屋坍塌后，土地由集体收回。如果宅基地使用权未经政府批准是不能被收回的。现在由于大量的农村劳动力进城后，原有的农村房屋逐渐的被抛弃在乡愁中。空心村，空心房也就此出现。随着时间的流逝，农村房屋闲置过久后不免会产生坍塌现象。如果宅基地上的房屋倒塌的，当事人可以在原宅基地上申请重建房屋，如果在别处重建房屋的，原来的宅基地收归农村集体所有。法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。 在内地，港澳同胞的老房子已经倒塌了，宅基地怎么处理？ 法律分析：房子倒塌属于自然灭失,倒塌后应该及时申请重建,如果两年内不重建,则算自动放弃宅基地使用权,拆迁时也不会有补偿。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 现在宅基地已经出售拆迁，宅基地能不能要回来？ 宅基地使用权可以收回，有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)。(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的。(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的。(四)骗取批准或非法转让宅基地的。(五)其他应收回宅基地使用权情形的。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;(四)骗取批准或非法转让宅基地的;(五)其他应收回宅基地使用权情形的。 村民宅基地转让纠纷有哪些，村民宅基地转让如何处理？ 遇到宅基地转让纠纷可以协商处理，无法协商时可以向人民政府提出处理申请。根据《土地管理法》第十四条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 如何处理宅基地纠纷，具体规定是什么？ 宅基地纠纷处理办法有：1、争议双方自行协商；2、请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；3、对于处理不满意，可以提起行政诉讼。根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 该内容由 冯莹莹律师 和 律说律答 共创回答 |
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